Erzincan ilinin Üzümlü ilçesine bağlı K.Sarıkaya Köyü, Doğu Anadolu’nun tarım potansiyeli yüksek bölgelerinden biri. Köyde yer alan arsa ve tarım alanları, hem yerli hem de yakın illerden gelen ilgiyle her dönem gündemde kalıyor. Şu an sahibinden K.Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde toplam 0 adet aktif ilan bulunuyor. Fiyat aralığı konusunda ise köydeki arsa fiyatları 500 ila 1.200 TL/m² arasında, tarla fiyatlarıysa 400 ila 900 TL/m² seviyesinde seyrediyor.
K.Sarıkaya Köyü’nde arsa satışları ağırlıklı olarak 1.000 ila 1.200 TL/m² bandında yoğunlaşıyor. Tarım arazileri ise genellikle 600 ila 900 TL/m² arasında değişiyor. Köyde yaygın olan imarsız arazilerde fiyatlar, imarlı olanlara göre %20-30 daha düşük kalabiliyor. En sık görülen satış türleri müstakil arsa ve hisseli tarla olmakla birlikte, bağ bahçe arazilerinde de ilgi devam ediyor. Ortalama m² fiyatına bakıldığındayse arazi değeri 750-850 TL arasında seyrediyor.
Öncelikle adım adım gidilmesi gereken ilk nokta, alınacak mülkün tapu ve imar durumunu incelemek. İmarlı arsalar, kullanım kolaylığı açısından avantaj sağlarken, müstakil arsalarda inşaat süreci daha uzun düşünülebilir. Tapu devri sırasında kadastro kaydının doğru olup olmadığına, ada-parsel numaralarının netliğine bakılmalı. Ayrıca, satın alınacak alanın KAKS ve emsal değerlerine dikkat etmek, ileride karşılaşılabilecek sorunların önüne geçiyor. Genellikle arazi alımlarında hisseli tapular riskli olabiliyor; bu nedenle tamamen müstakil araziler tercih edilebilir.
Köydeki mülkiyetler çoğunlukla miras yoluyla ya da doğrudan satış yoluyla el değiştirmiş durumda. Tapu türleri arasında müstakil tapu en yaygın olanı; fakat hisseli tapular da bulunuyor. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, tapu mülkiyetinin açık olması ve herhangi bir haciz kaydının bulunmaması gerekiyor. Ada-parsel sorgusu için Üzümlü ilçe tapu müdürlüğüyle iletişime geçilmesi hem hızlı hem de kesin sonuç almayı sağlayacaktır. Sorgulama sırasında belge onayı da mutlaka yapılmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden K.Sarıkaya Köyü’ndeki arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek kolayca tarayabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² miktarı ve imar durumu gibi anahtar kriterleri belirleyip arama sonuçlarını daraltmak mümkün. Ayrıca, ilanlara anında bildirim almak için siteye kayıt olmak da avantaj sağlıyor. Sistem, ilave detaylar arasında ada-parsel numarası ve tapu durumu gibi teknik bilgileri de sunuyor.
Mevcut verilere göre, K.Sarıkaya Köyü’nde arsa ve tarla sahibi olmanın en büyük avantajı, henüz çok sayıda ilanın olmadığı bir dönemde erken hareket etme fırsatı. Fiyatların stabil seyrettiği köyde, özellikle tarım arazileri uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor. İmarlı arsaların sınırlı olması nedeniyle, köyde yeni imar planı bekleyenler için cazip fırsatlar oluşabilir. Ayrıca, Üzümlü ilçesine yakın konumu sayesinde ulaşım kolaylığı da önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.
K.Sarıkaya Köyü’nde arsa fiyatları 1.000 ila 1.200 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Tarla fiyatlarıysa 600 ila 900 TL/m² seviyesinde olup, ortalama m² fiyatı yaklaşık 750-850 TL civarında hesaplanıyor.
Alım sırasında tapu ve kadastro incelemesi yapılmalı, imar durumu mutlaka sorgulanmalı. Ayrıca herhangi bir hissenin bulunmadığına emin olunmalı ve ada-parsel numaraları doğrulanmalıdır.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² büyüklüğü ve imar durumu filtrelerini kullanarak ilanları daraltabilirsiniz. Sistem size en uygun seçenekleri sunarken, bildirim ayarlarıyla yeni ilanları kaçırmamanız da mümkün.
Toplam satış fiyatını, alanın metrekare değeriyle bölerek m² fiyatına ulaşabilirsiniz. Örneğin 1.200.000 TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir alanda m² fiyatı 1.200 TL olacaktır.
Üzümlü ilçesindeki ilanlar için Üzümlü satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Altınbaşak Köyü | 1 | 875 ₺ | |
| Bahçeşehir | 1 | 1.818 ₺ |
